地面師の積水ハウス事件は司法書士や弁護士も仲間？

大手ハウスメーカーの積水ハウスが

巨大詐欺被害にあったと話題になっています。

被害総額なんと55億円！

その犯人の「地面師」とはなんなのか

間に入っていた司法書士や弁護士も

犯人の仲間だったという話もあり

詳しく調べてみました。

事件内容

　◇「積水ハウス」被害　偽造有印私文書行使容疑などで８人逮捕

大手住宅メーカー「積水ハウス」（大阪市北区）が東京・西五反田の土地取引をめぐって約５５億円をだまし取られた事件で、警視庁捜査２課は１６日、偽造有印私文書行使などの容疑で東京都足立区足立４、職業不詳、羽毛田（はけた）正美容疑者（６３）ら地面師グループ８人を逮捕した。同課は羽毛田容疑者が偽造パスポートを使って、土地の所有者になりすましていたとみている。【五十嵐朋子、佐久間一輝】

他に逮捕されたのは、渋谷区恵比寿４、会社役員、生田剛（４６）、板橋区常盤台１、会社役員、永田浩資（５４）の両容疑者ら。捜査２課はリーダー格の一人とみられる会社役員、カミンスカス操（みさお）容疑者（５８）＝先週末に海外に出国＝らの逮捕状も取った。詐欺容疑も視野に捜査する。

逮捕容疑は、昨年６月、東京都品川区西五反田２の旅館跡地（約２０００平方メートル）の所有者の女性になりすまし、所有権を無断で移転しようとしたとしている。羽毛田容疑者は「所有者になりすましたのは間違いない」と供述している。他の７人は否認している。

本当の所有者の女性（当時７２歳、昨年６月に死去）は当時入院中で、親族以外は面会謝絶だった。旅館跡地は１００億円の価値があると言われ、業界では「所有者が売りたがらない土地」として知られていた。

所有権の移転登記中に印鑑証明などの偽造が判明。登記はなされず、積水ハウスは土地の購入代金のうち預かり金などを除いた約５５億５０００万円をだまし取られた。

地面師は他人の土地（地面）の所有者になりすまし、無断で売却する詐欺師グループ。２０２０年東京五輪・パラリンピックを控えて地価が高騰していることに加え、高齢化で空き家が増えていることを背景に被害が増えており、警視庁は年間２０～３０件の相談を扱っている。１３年には大手ホテルチェーンが東京・赤坂の土地を購入しようとして１２億円の被害に遭い、昨年１１月に１０人が詐欺容疑などで逮捕された。

「地面師」とは？

土地の所有者になりすまし売却をもちかけ

不動産の代金をだまし取る詐欺の手法だそうです。

今回の積水ハウスの事件では

五反田の土地の所有者のパスポートを偽造し

印鑑登録なども偽造していき

積水ハウスに売却の話を持ち掛け

詐欺を行ったそうです。

司法書士や弁護士も地面師の仲間？

こんな巨額の詐欺被害までに

土地の売買にはいろいろな手続きが必要で

司法書士や弁護士なども関与しているはずなのに

なぜ気付かなかったのか

司法書士や弁護士も地面師の仲間か

との噂されています。

以前、違う事件でも偽装を見抜けなかった

司法書士に損害賠償を求めたものもあるそうです。

ですが最初に偽造印鑑証明書を見過ごし

虚偽の仮登記を許可したのは

東京法務局品川出張所らしいのです

そこで登記簿が出来てしまえば

司法書士や弁護士は登記以前のことは

疑いようもないらしいんです。

この司法書士や弁護士のことに関しては

新しい情報が入り次第追記します。

最後に

連日話題が続きそうな事件ですね。

また新しい情報が入り次第、お知らせします！